家賃収入を得る利回りの良い物件

家賃収入を得るためにゃぁ中古アパートの1棟買いが最適だといいましたが、こりゃぁ他にも理由があるんじゃ。中古アパートの場合、その物件価格のたいがいが土地の価格となるんじゃけぇねぇ。実際に収益を上げてくれるなぁ建物のほうなんじゃが、その建物はほぼタダ当然で手に入れることがでけるんじゃ。

中古アパートの場合は、たいがいが土地の価格となるんじゃけぇねぇ。土地価値は簡単に下がるようなこたぁなぁですぁ。建物は劣化するんじゃが、土地は劣化はしませんし、周辺環境によっちゃぁ、新築した当時よりも価値が上がっとることもあるんじゃ。中古アパートはほぼ土地代ばっかしで建物も一緒に手に入れることの出来る宝船なんじゃ。

家賃収入を得るためにゃぁ利回りのええ物件を見つけ出さんにゃぁいけん。利回りをようするためにゃぁ、まずはなるべく安くてお得な中古アパートを購入することが大切じゃぁ。建物がちぃと古くてもリフォームやリノベーションをすりゃぁ、見違えるようなアパートに変わるんじゃけぇねぇ。まずは中古アパートを安く入手するために努力をしましょう。

家賃収入を得るためにゃぁ立地は重要じゃぁ。ほぃじゃが駅に近いやらの立地がええ物件は土地が高いために割高じゃぁ。また地方都市よりも大都市圏の中古アパートのほうが高くなっとるんじゃけぇねぇ。もちろんそがぁに高い物件は購入でけん。まずはどういった人をターゲットにするかを明確にしてからね、候補の物件を絞りだすことが大事じゃぁ。

2007.10.10.17:21 | Permalink | Track Backs (0) | 家賃収入

Track Back URL: