家賃収入には利回りが大切

家賃収入を安定的にあげられる物件を手に入れるためにゃぁ、ちぃと古い物件でもきちゃっと調べておくことが大切じゃぁ。物件を購入するばっかしでも大変じゃけぇねー、購入後にリフォームやらにお金をかけとぉないために、なるべく新しい物件を探しがちになるんじゃけぇねぇ。ほぃじゃがそがぁに手ごろな物件はないゆぅて思うたほうがいいじゃろぉ。

リフォームをして新しゅう賃貸に出すほうが安い費用で済むんか、それともちぃと高くてもリフォーム費用がかからん物件を購入したほうがええんか、こりゃぁきちゃっと計算した上で結論を出すべきじゃぁ。ただ大家さんの中にゃぁ、普通じゃったら手を出さんような古い物件を探してからね、リフォームをする前提で購入する人もいますけぇねぇ。

家賃収入を得るためにゃぁ、大家さんにゃぁ土地よりも建物のほうが大事じゃぁ。土地は家賃収入を生まんが、建物は家賃収入を生んでくれますけぇねぇ。こりゃぁ融資をしてくれる金融機関たぁ正反対な考え方じゃぁ。金融機関にとっちゃぁ、土地がお金を運んできてくれますけぇねぇ。

家賃収入を稼ぎ出すためにゃぁ、まずは利回りが大切じゃぁ。利回りをようするためにゃぁなるべく購入費用やらの諸経費をすくのぉすることが大事になってくんじゃ。購入資金を抑えつつ、なるべく空室がでないで、且つある程度の家賃を設定できるアパートを持つことができりゃぁ、家賃収入ばっかしで暮らすことも夢じゃぁなぁんじゃぁ。

2007.10.11.15:40 | Permalink | Track Backs (0) | 家賃収入

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