入居者の選別

家賃収入を得るために大家さんが気をつけんにゃぁいけんなぁ、入居者の選別じゃぁ。大家さんにとって、入居者はお客様じゃぁ。そのお客様を選別するってゆーこたぁどーよぉなことなんじゃろぉか。実はアパート経営にゃぁ、家賃滞納のリスクも存在するんじゃ。入居者を選ばず、誰でも受け入れとると、後々に損をしてしまうこともあるけぇ注意が必要じゃぁ。

家賃を滞納する人に部屋を貸すことのないように、まずはきちゃっとした審査をする必要があるんじゃ。審査ゆぅても特別なことをするわけじゃぁなぁんじゃぁ。入居者を審査する項目は以下の通りじゃぁ。
・入居の動機
・保証人の有無
・勤務先と勤続年数
・ペットの有無
他にもいくつかあるんじゃが、まずはこれらを抑えておく必要があるんじゃ。

入居の動機に関しちゃぁ、家賃滞納常習犯で、追い出されてきた人かもしれんけぇねー、その辺をきちゃっちゅぅて聞くんじゃ。また保証人は両親や肉親に、きちゃっと保証人になってもらえるか確認しましょう。勤務先や勤続年数やらも家賃滞納を防ぐためにゃぁ必須項目じゃぁ。またペットの有無に関しちゃぁ、隣人とのトラブルになりやすいために、必ず目を配ることが大切じゃぁ。

家賃収入を得たい大家さんにとって、家賃滞納は絶対にあいとぉないもんじゃ。家賃の支払いを巡ってのトラブルやらもあるけぇ、大家さんにとっちゃぁ無用なトラブルは避けたいのが本音じゃろぉ。現代社会にゃぁさまざまな人間が暮らしとるんじゃけぇねぇ。人を見る目も大家さんにゃぁ必要なスキルとなるんじゃけぇねぇ。

2007.10.13.12:18 | Permalink | Track Backs (0) | 家賃収入

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