不動産用語を知っておこう

不動産用語の中に、『用途地域』ってゆー言葉があるんじゃ。都市の土地利用計画のひとつで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影やらについて制限する土地のことをいいますけぇねぇ。周辺環境を知る目安にもなり、みなで12種類あるんじゃ。

不動産用語-『用途地域』その3
・準住居地域
　150㎡以下の自動関連施設やらも建てられる
・近隣商業地域
　住宅や店舗のほかに小規模の工場やらも建てられる
・商業地域
　住宅や小規模の工場、映画館やらも建てられる

不動産用語-『用途地域』その4
・準工業地域
　危険性、環境悪化が大きい工場やらを建てらりゃぁせん
・工業地域
　住宅や店舗は建てられるが、学校、病院、ホテルやらぁ建てらりゃぁせん
・工業専用地域
　住宅、店舗、学校、病院、ホテルやらぁ建てらりゃぁせん　

『用途制限』の内容を詳しゅう見ていくと分かるんじゃが、神社や保育所、派出所や診療所やらぁすべての用途地域でつくることがでける。これらぁどこでも必要なもんじゃってゆー理由で制限はなぁですぁ。また商業地域と準工業地域じゃぁ、たいがいの種類の建築物をつくることがでける。客席部分の床面積が200㎡の劇場や映画館、演芸場、ナイトクラブやキャバレー、料理店やら、騒がしそうなもんまでつくることがでける。