キャピタルゲインとインカムゲイン

不動産投資物件ば購入する目的は２つあるたい。キャピタルゲインとインカムゲインばい。キャピタルゲインは売買差益ば狙った不動産投資ばい。インカムゲインは家賃収入ば狙った不動産投資ばい。

不動産投資物件ば購入する目的はなんなのかば今一度考える必要があるたい。キャピタルゲイン狙いなのね、インカムゲイン狙いなのかばきちんと把握して、自分の目的と不動産投資の特質が合致しとうと確信できたときに、不動産投資物件ば購入する行動ば起こすべきなのか～。

不動産投資物件ば購入する目的がキャピタルゲインの場合のメリットは利益ば確定きることにあるたい。売却ばしてしまえば不動産の諸問題やリスクとは無縁となるたい。不確実な将来のリスクけん解放されることは大変な魅力ばい。ある程度の収益が見込めるのであれば売却することは正しい選択かもしれんけん。

不動産投資物件ばキャピタルゲイン狙いで購入する手法は、バブル時代には当たり前に行われていたけん。バブルの時代は『地価は上昇する』『物価も上昇する』『給料も上がる』ということが当たり前の状況でしたのか、多少ローンなどがきつしても土地ば購入する人が続出したけん。今は支払いがきつしても、給料が上がればローンの負担は減ることば見越しての購入が大半でばい。

2007.09.28.19:04 | Permalink | Track Backs (0) | 不動産投資物件

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